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泰州市住房公积金2018年年度报告
信息来源:泰州公积金中心 发布日期:2019-03-05 16:36 浏览次数: 字号:[ ]

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将泰州市住房公积金2018年年度报告公布如下:

        一、机构概况

        (一)住房公积金管理委员会:市住房公积金管理委员会有30名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:2017年泰州市住房公积金工作情况和2018年工作计划、2018年泰州市住房公积金相关政策调整情况、泰州市住房公积金2017年年度报告。

        (二)住房公积金管理中心:市住房公积金管理中心为泰州市政府直属的不以营利为目的的副处级(自收自支)事业单位,设8个处(科),2个管理部,4个分中心。从业人员104人,其中,在编51人,非在编53人。

        二、业务运行情况

        (一)缴存:2018年,新开户单位1132家,实缴单位6029家,净减单位2262家;新开户职工5.48万人,实缴职工40.27万人,净减职工1.25万人;缴存额52.51亿元,同比增长14.30%。2018年末,缴存总额343.64亿元,同比增长18.04%;缴存余额143.34亿元,同比增长11.26%。

        受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家,比上年增加0家。

        (二)提取:2018年,提取额 38.01亿元,同比增长8.14 %,占当年缴存额的72.39%,比上年减少4.12个百分点。 2018年末,提取总额200.31亿元,同比增长23.42%。

        (三)贷款

        1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度50万元。

        2018年,发放个人住房贷款1.11万笔、37.02亿元,同比分别增长11.00%、9.98%。其中,市中心发放个人住房贷款0.33万笔、11.35亿元,海陵管理部发放个人住房贷款0.03万笔、1.17亿元,高港管理部发放个人住房贷款0.07万笔、2.24亿元,靖江分中心发放个人住房贷款0.20万笔、6.07亿元,泰兴分中心发放个人住房贷款0.21万笔、7.13亿元,兴化分中心发放个人住房贷款0.10万笔、3.35亿元,姜堰分中心发放个人住房贷款0.17万笔、5.71亿元。

        2018年,回收个人住房贷款20.36亿元。其中,市中心 7.40亿元,海陵管理部0.81亿元,高港管理部0.88亿元,靖江分中心3.20亿元,泰兴分中心3.17亿元,兴化分中心2.16亿元,姜堰分中心2.74亿元。

        2018年末,累计发放个人住房贷款11.97万笔、274.08亿元,贷款余额143.22亿元,同比分别增长10.22%、15.62%、13.17%。个人住房贷款余额占缴存余额的99.92%,比上年增加1.69个百分点。

        受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家,比上年增加0家。

        2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0  亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额 0亿元。

        (四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,兑付国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年增加0亿元。

        (五)融资:2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

        (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款14.05亿元。其中,活期3.70亿元,1年(含)以下定期6.10亿元,1年以上定期3.05亿元,其他(协定、通知存款等)1.20亿元。

        (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的99.92%,比上年增加1.69个百分点。

        三、主要财务数据

        (一)业务收入:2018年,业务收入46189.77万元,同比增长1.41%。其中,市中心14085.09万元,海陵管理部2331.87万元,高港管理部2787.45万元,靖江分中心7990.54 万元,泰兴分中心7747.27万元,兴化分中心5243.08万元,姜堰分中心6004.47万元。存款利息 2781.64万元,委托贷款利息43366.81万元,国债利息0万元,其他41.32万元。

        (二)业务支出:2018年,业务支出25794.01万元,同比增长5.46%。其中,市中心7628.35万元,海陵管理部1819.15 万元,高港管理部1642.74万元,靖江分中心4049.07万元,泰兴分中心4623.05万元,兴化分中心2743.86万元,姜堰分中心3287.79万元。支付职工住房公积金利息20464.58万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费0.16万元,其他5329.27万元。

        (三)增值收益:2018年,增值收益20395.76万元,调整以前年度待分配增值收益2864.81万元,同比增长10.30%。其中,市中心6456.74万元,调整以前年度待分配增值收益257.13万元;海陵管理部512.72万元,调整以前年度待分配增值收益498.61万元;高港管理部1144.71万元,调整以前年度待分配增值收益308.75万元;靖江分中心3941.47万元,调整以前年度待分配增值收益573.79万元;泰兴分中心3124.22万元,调整以前年度待分配增值收益645.45万元;兴化分中心2499.22万元,调整以前年度待分配增值收益385.54万元;姜堰分中心2716.68万元,调整以前年度待分配增值收益195.54万元。增值收益率1.71%,比上年增加0个百分点。

        (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金    18503.49万元,提取管理费用2777.08万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1980.00万元。

        2018年,上交财政管理费用2777.08万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1794.31万元。其中,市中心上缴420.00万元,海陵管理部上缴40.00万元,靖江分中心上缴400.00万元,泰兴分中心上缴412.87万元,兴化分中心上缴251.44万元,姜堰分中心上缴270.00万元。

        2018年末,贷款风险准备金余额123049.97万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金20195.31万元。其中,市中心提取4730.31万元,海陵管理部提取1038.00万元,高港管理部提取161.00万元,靖江分中心提取4486.00万元,泰兴分中心提取4582.00万元,兴化分中心提取2545.00万元,姜堰分中心提取2653.00万元。

        (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2777.08万元,同比增长14.35%。其中,人员经费1166.01万元,公用经费93.70万元,专项经费1517.37万元。

        市中心管理费用支出1057.82万元,其中,人员、公用、专项经费分别为528.79万元、39.95万元、489.08万元;海陵管理部管理费用支出250.42万元,其中,人员、公用、专项经费分别为109.57万元、9.15万元、131.70万元;高港管理部管理费用支出117.97万元,其中,人员、公用、专项经费分别为42.29万元、5.44万元、70.24万元;靖江分中心管理费用支出335.76万元,其中,人员、公用、专项经费分别为150.77万元、11.57万元、173.42万元;泰兴分中心管理费用支出310.97万元,其中,人员、公用、专项经费分别为110.17万元、9.15万元、191.65万元;兴化分中心管理费用支出375.51万元,其中,人员、公用、专项经费分别为87.13万元、7.92万元、280.46万元;姜堰分中心管理费用支出328.63万元,其中,人员、公用、专项经费分别为137.29万元、10.52万元、180.82万元。

        四、资产风险状况

        (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额146.47万元,逾期率0.02‰。其中,市中心0.02‰,海陵管理部0‰,高港管理部0‰,靖江分中心0.01‰,泰兴分中心0.04‰,姜堰分中心0‰,兴化分中心0.01‰。

        个人贷款风险准备金按贷款余额的8.59%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金18503.49万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额123049.97万元,占个人住房贷款余额的8.59%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额比率为0.12%。

        (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

        项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。 2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额 0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

        (三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

        五、社会经济效益

        (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别减少27.28%、3.01%和增长14.30%。

        缴存单位中,国家机关和事业单位占37.27 %,国有企业占8.38%,城镇集体企业占4.08%,外商投资企业占4.98%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.81%,民办非企业单位和社会团体占5.09%,其他占4.39%。

        缴存职工中,国家机关和事业单位占31.39%,国有企业占10.02%,城镇集体企业占7.12%,外商投资企业占8.17%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.81%,民办非企业单位和社会团体占2.21%,其他占5.28%;中、低收入占96.31%,高收入占3.69%。

        新开户职工中,国家机关和事业单位占14.08%,国有企业占6.13%,城镇集体企业占2.76%,外商投资企业占8.96%,城镇私营企业及其他城镇企业占63.57 %,民办非企业单位和社会团体占3.16%,其他占1.34%;中、低收入占99.45%,高收入占0.55%。

        (二)提取业务:2018年,13.32万名缴存职工提取住房公积金38.01亿元。

        提取金额中,住房消费提取占82.43%(购买、建造、翻建、大修自住住房占34.23%,偿还购房贷款本息占47.20%,租赁住房占0.66%,其他占0.34%);非住房消费提取占17.57%(离休和退休提取占14.44%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占3.11%)。

        提取职工中,中、低收入占85.06%,高收入占14.94%。

        (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房120.64万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为10.94%,比上年减少8.94个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出58323.23万元。

        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.16%,90-144(含)平方米占71.3%,144平方米以上占15.54%。购买新房占70.4%(其中购买保障性住房占0.33%),购买二手房占29.57%,建造、翻建、大修自住住房占0.03%,其他占0%。

        职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占16.90%,双缴存职工申请贷款占81.53%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.57%。

        贷款职工中,30岁(含)以下占35.64%,30岁-40岁(含)占35.61%,40岁-50岁(含)占22.99%,50岁以上占5.76%;首次申请贷款占89.49%,二次及以上申请贷款占10.51%;中、低收入占94.48%,高收入占5.52%。

        2.异地贷款:2018年,发放异地贷款0笔0万元。2018年末,发放异地贷款总额10425.2万元,异地贷款余额6872.83万元。

        3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款1591笔53452.05万元,支持职工购建住房面积19.27万平方米,当年贴息额5346.63万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款15736笔 511215.05万元,累计贴息11061.63万元。

        4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

        (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为153.08%,比上年减少20.47个百分点。

        六、其他重要事项

        (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:

        2018年,机构及职能未作任何调整;2018年我市缴存业务金融机构无变更,仍为9家;新增0家贷款业务金融机构,目前我市贷款业务金融机构共有19家。

        (二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

        当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况:一是2018年2月11日起,在我市就业的港澳台同胞,提供《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》、《台港澳人员就业证》,用人单位可以为其设立职工住房公积金账户。二是自2018年7月1日起,按职工本人2017年月平均工资调整职工住房公积金缴存基数。2018年泰州市住房公积金缴存基数上限保持不变,为18000元;缴存基数下限保持不变,市区为2328元,靖江、泰兴、兴化为2299元。

        当年提取政策调整情况:一是2018年4月1日起,首次住房公积金贷款提取首付比例由20%调整为30%,二次住房公积金贷款提取首付比例由20%调整为40%;加强提取业务审核,对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,严格审核住房消费行为和证明材料的真实性,必要时限制此类提取;实施失信联合惩戒,对违规提取的缴存职工,记载其失信记录,并随个人账户一并转移;对已提取资金的,责令限期全额退回,限制一定期限内的住房公积金提取和贷款;逾期仍不退回的,列为严重失信行为,依法纳入社会信用体系“黑名单”,实施多部门联合惩戒;对机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取情节严重的,及时向纪检监察部门通报。二是从2018年5月17日起,委托按月提取住房公积金还贷业务由职工住房公积金账户余额达到当月月缴存额12倍才可申请办理,调整为职工在申请办理住房公积金贷款(含“公转商贴息贷款”)时,即可办理委托按月提取还贷业务预申请。

        当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况:一是2018年住房公积金最高贷款额度未作调整,仍为双职工缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度为50万元,只有一方符合贷款条件的最高贷款额度为30万元。二是从2018年4月1日起调整住房公积金可贷额度计算口径,具体为“住房公积金月缴存额×12×贷款期限”,其中贷款期限由计算到退休后五年调整为退休当年。三是从2018年11月14日起,科技创新创业人才在本市购买自住住房申请住房公积金贷款的,其可贷额度按本市住房公积金贷款计算口径测算后,适当上浮,其中“两院”院士、国家“万人计划”专家、省“双创人才”、市“双创计划”等顶尖及领军人才,分别提高至我市最高限额的1.5至4倍不等。

        当年住房公积金存贷款利率执行标准等:2018年,泰州市住房公积金管理中心执行的存款利率标准为《中国人民银行住房城乡建设部财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的的通知》(银发〔2016〕43号)的规定,住房公积金存款上年结转和当年缴存均按一年期定期存款1.5%的基准利率执行;执行的贷款利率标准为《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕265号),5年期以下(含五年)住房公积金贷款年利率为2.75%,5年期以上至30年(含)的住房公积金贷款年利率为3.25% 。

        (三)当年服务改进情况:一是36项住房公积金业务实现“最多跑一次”。包括住房公积金提取的20项业务、住房公积金6种形式的贷款申请业务、单位及职工个人相关信息变更的4项业务、职工本地及异地转移的3项业务及单位住房公积金开户、封存的3项业务等36项住房公积金业务实现“最多跑一次”。二是全面建成住房公积金综合服务平台。单位网厅和个人网厅分别于9月和12月正式上线运行,实现了近40余项业务实时办结,全面提升了我市住房公积金服务效率和质量。三是20项住房公积金业务实现“不见面审批”。结合网上业务大厅,与江苏省电子政务办、泰州市电子政务中心密切合作,在江苏政务手机APP上完成了20项住房公积金业务的“不见面审批”,同时开辟“公积金提取”栏目。四是进一步完善其他综合服务渠道。泰州市住房公积金管理中心和泰州市人社部门通过数据共享,在全市2000余台社保自助查询一体机上开发了公积金查询功能,并部署到每个分中心、管理部、村镇、街道,实现公积金和社保信息一站式查询。五是加强12329短信工作,全年共发送各类公积金政策宣传和业务办理短信500多万条,广大职工能够及时了解公积金各项政策动态,掌握业务办理进度和资金到账情况。

        (四)当年信息化建设情况:一是极开展住房公积金双贯标工作,对信息系统、基础数据、业务办理、财务核算等方面进行了大量完善和整改,对全市7万多个职工重复账户进行了并户,解决了多年遗留的历史问题,全市19家承办银行全部接入公积金银行结算应用系统。2018年6月1日,双贯标工作顺利通过住建部验收,同时双贯标建设项目被评为2018年度泰州市信息化应用优秀工程二等奖。二是综合服务平台建设全面推进。重点开展以网上业务大厅为主体的综合服务平台建设,大力推进“互联网+公积金”和“不见面审批”,通过政府大数据交换共享实现“数据多跑路、群众少跑腿”,极大地方便了广大职工办理各项公积金业务。率先完成直连模式接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月在全省率先实现直连模式接入,解决了Web方式接入带来的操作繁琐、时间长、易出错的问题。三是完成机房升级改造。泰州市住房公积金管理中心中心机房自2007年投入使用已超过10年,机房设施严重老化,存在较大安全隐患。为确保信息系统安全可靠运行,对机房老旧设备进行更新改造,同时将原附属楼数据备份机房升级为容灾机房。四是加强信息系统和网络安全建设。按照《网络安全法》和《住房公积金信息系统建设导则》规定,中心根据等保三级测评报告,对信息系统安全隐患进行了整改,完善了各项管理制度,增加了技防措施,确保了系统、网络、信息和资金安全。

        (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:2018年,中心先后获得2015-2017年度泰州市文明单位、项目大提升项目招引先进单位三等奖,中心党总支微党课《用“五零”守“初心”》获得市委组织部表彰为优秀“微党课”教案,“泰州市住房公积金信息系统双贯标”项目荣获泰州市信息化应用优秀工程二等奖,营业部获得江苏省住房城乡建设系统先进集体、泰州市政务服务中心优质服务分中心等;中心职工陈亚中获得江苏省住房和城乡建设行业优秀共产党员,刘芹获得江苏省住房城乡建设系统先进工作者,景忠获得2017年度市级机关优秀党务工作者,胡文获得泰州市第五届第四批“我最喜爱的共产党员”称号,盛凯获得泰州市政务信息化应用先进个人、泰州市数据共享开放工作先进个人,殷爱华获得全市政务服务先进个人,邵彦人获得全市项目大突破项目招引先进个人,陈静获得市级机关部门(单位)优秀人事干部,张蕾获得全市最美志愿者、2017年度市级机关优秀共产党员、2017年度泰州市优秀共青团干部,郭宝华撰写的《围绕新生代主力军增强工会工作新能量》获得江苏省住房公积金行业工会工作理论研究会研究文章评审一等奖,韩梅撰写的《用家庭档案留住时光》荣获“档案见证泰州改革开放”征文活动一等奖等。

        (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况:2018年共立案查处2起,其中1起作出行政处罚决定,另一起因当事人单位在通知整改期限内纠正了违法行为,免予行政处罚决定。

        (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等:无。

        (八)其他需要披露的情况:无。



                                                                                    泰州市住房公积金管理中心

                                                                                             2019年3月5日

 



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